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【外壁塗装】外壁のコーキングがひび割れしてる!放置するとどうなる?

そもそもコーキング(シーリングとも言います)とは何なのか。
コーキングとは、サイディング外壁の継ぎ目にあるゴムのことをいいます。
他にも、外壁なら「窓・玄関まわり・サッシまわり・ベランダ」など。
家の中なら「お風呂のタイル・洗面台と壁面の隙間」にも使われています。
「何のためにコーキングがあるの?」

外壁のコーキングの役割は2つ
◎水が建物内部に侵入することを防ぐ
外壁同士の隙間をコーキングで埋めることで、水の侵入を防ぎます。(通称 コーキング充填)
◎揺れに対する負担を緩和する
家は、家自体の歪みやサイディングの収縮によって微かに動いています。
外壁同士の隙間に充填されているコーキングには、その動きに後から付いていくように揺れを緩和させる役割があります。

では、そのコーキングがひび割れする原因はなんなのか。
①コーキングの経年劣化
コーキングは時間とともに劣化していきます。
そして、ある程度劣化が進行するとひび割れの症状が出てきます。
※コーキング材はゴム状の材料ですが、劣化が進むと硬くなります。
その状態の時に振動(車や電車の通過の際の振動、地震による振動)が加わることでひび割れが起きます。

②コーキングの施工不良
コーキングの施工後1年未満にひび割れた場合、施工不良の可能性があります。
・施工するコーキング材の量が不足している
・外壁材と相性の良くないコーキング材を使用
などが原因でコーキングのひび割れが生じます。

●コーキングがひび割れていたら早めに補修しよう!
放置していると雨が降った時に建物内に水が入ってしまい、数年後に雨漏りが発生する恐れがあります。
さらに、家の躯体にまで侵入しカビやシロアリの発生の可能性があります。
そうなった場合、家は耐久性を維持できず家全体がダメになってしまいます。

☆すぐに補修すればいいのか分からない方はご相談を!
「我が家は大丈夫なのか?」
「少しひび割れてるけどすぐに補修しなくちゃいけないかな?」
など、補修しなければいけない状態なのか見させていただきます。

もし自分で補修しようと思っていても待ってください!
実は、コーキングの補修は専門的な知識が必要+高所作業の場合は危険が伴います!
・外壁等と相性のいいコーキング材を選ぶ
・決められた手順通りにコーキングを施工する
※間違った施工をすると早々に不具合が生じる可能性があります。
・高所での作業は墜落、転落の恐れがあり危険
※高所にもコーキングがある場合が多く、脚立などでの作業は危険です。

最後に~
コーキングの補修は、屋根や外壁を塗装する際のタイミングがベストでしょう。
塗装の際、足場を組み立てるので高所の作業も問題なく行えます。
補修方法は2種類
「増し打ち」→古いコーキングの上から新しいコーキングで補充
「打替え」→古いコーキングを取り除き、新しいコーキングを充填します
増し打ちの場合、劣化が進んだ状態で新しいコーキングを補充すると、
すぐにひび割れや破断に繋がる可能性があるので「打ち替え」をオススメします。

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にDVDをお渡ししております。
そのDVDには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
カーポート、門扉フェンス、お庭等の外構工事、トイレ、ユニットバス、キッチン、
洗面所の水廻りの修理やリフォームなどでお困り事がある方は、お気軽に弊社までご相談下さい。
【あなたの大切な住まいの健康を守ります】
松阪市 川井町 865-17
平成町 19-5
アドバンスモール内 田村町235-1
㈱パワープロ住健/プロタイムズ松阪店
TEL:0598-21-0001

【外壁塗装】あなたのお家の外壁塗装ひび割れしていませんか?放置すると危険です!!

ふと家の外壁を見るとひび割れを見つけて、
「なんでひび割れ!?」
「どうしたらいいんだろう…。」
と不安に思う人は多いはず。

外壁塗装のひび割れの原因は主に5つ。

①外壁塗装の経年劣化
外壁塗装は時間とともに劣化していきます。
ある程度劣化が進むと、劣化症状としてひび割れが発生する可能性があります。

②外壁塗装の施工不良
外壁塗装して1年以内にひび割れが生じた場合は、施工不良の可能性があります。
塗料には、それぞれ乾燥時間が異なります。
塗料を乾燥させる時間が不十分な状態で、次の工程に進めるとひび割れが発生してしまう可能性があります。

③車や電車の振動
車や電車が通過する時には、少なからず振動が生じます。
この振動が地面から住まいに振動を与え、外壁塗装にひび割れが起こってしまう事があります。

④住まいの構造の問題点
地盤の問題でひび割れが生じる可能性がある。
(住まいを建てている地盤に弱い箇所があるなどすると、住まいが傾いてしまうなどの原因)

⑤地震
地震による揺れで、外壁塗装がひび割れることもあります。
※この場合、外壁材などもひび割れしている可能性が高いです。

“外壁塗装のひび割れは一つとは限りません”
経年劣化で弱っているところに、車などの振動でひび割れるという事もあります。

~外壁塗装のひび割れはすぐに補修?~
【ひび割れの幅が<0.3㎜未満>の場合】
経過観察でも問題ありません。
ひび割れが大きくなっていないか、定期的にチェックする必要はあります。

【ひび割れの幅が<0.3㎜以上>の場合】
補修を検討しましょう。
ある程度ひび割れが大きくなると雨水が侵入し、外壁材は加速的に傷んでいきます。
さらに躯体にまで影響し、最悪の場合、住まい自体がダメになってしまいます。
(カビやシロアリも発生することもあります。)
そうなる前にも早めの補修をオススメします。

~最後に~
外壁塗装のひび割れは、縦や横になっていたりします。
縦のひび割れの場合は雨が当たっても、そのまま下に流れていきますが、横のひび割れの場合は雨水が流れにくく、そのまま内部へ侵入する可能性が高いので早急に補修してください。

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にDVDをお渡ししております。
そのDVDには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
カーポート、門扉フェンス、お庭等の外構工事、トイレ、ユニットバス、キッチン、
洗面所の水廻りの修理やリフォームなどでお困り事がある方は、お気軽に弊社までご相談下さい。
【あなたの大切な住まいの健康を守ります】
松阪市 川井町 865-17
平成町 19-5
アドバンスモール内 田村町235-1
㈱パワープロ住健/プロタイムズ松阪店
TEL:0598-21-0001

【外壁塗装】M様邸 施工中

おはようございます。
プロタイムズ松阪店のウメです!
昨日に引き続き、まとめてのブログ投稿失礼します。
本日は、『田村町 M様邸』の作業内容です。


↑ 軒天塗装

↑ 外壁下塗り

↑ 外壁中塗り

↑ 出窓天板錆止め塗装

↑ 鼻隠し・横樋塗装

↑ 外壁上塗り

↑ 雨戸・戸袋塗装

↑ 板金塗装

塗装工事は完了!
後は、細かな作業したら終了です。
完成したら、後日施工事例で記載させて頂きますのでお楽しみに♪

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屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にDVDをお渡ししております。
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三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
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