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【外壁塗装】屋根塗装する時に、板金・棟板金のメンテナスも必要?

板金・棟板金とは、屋根の頂部分に設置されている金属製の建材のことです。

屋根の一部に思われる方も多いですが、板金・棟板金は屋根とは別の建材です。
主に、スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)・金属屋根(ガルバリウム鋼板)などの屋根に設置されています。
※板金・棟板金が設置されていない屋根もあります。

板金・棟板金には、屋根の頂部分から雨水が侵入するのを防ぐ役割があります。
放置してしまうと、色あせやサビ、釘がゆるくなって抜けてしまうという状態になります。
こうした劣化症状がみられるタイミングで、メンテナンスをする必要があります。

メンテナンスをせずに放置し続けると、劣化した部分から雨水が侵入してしまい
●貫板(ぬきいた)の腐食 ※貫板が木材の場合
●雨漏り
などを引き起こす可能性があります。

板金・棟板金や貫板の下には防水シートがあるため、劣化個所から雨水が侵入してもすぐに雨漏りが発生することはありません。
しかし、雨水が浸み込み続けると防水シートの劣化が進んでしまい、雨漏りにつながる可能性があります。
さらに劣化が進行すると、“板金・棟板金が外れ屋根から落下する”というリスクがあります。
そうなると、強風や暴風時に板金・棟板金が風にあおられて落下しやすくなります。
《落下すると注意!!》
板金・棟板金が落下してしまうと当たり所によっては、
●外壁・車などが傷つく
●窓ガラスが割れる
などの被害が起こるうえ、最悪の場合は“人にあたってしまう”というリスクがあることも考えられます。
そうした事が起こらないためにも、劣化状態を放置せずにメンテナンスをすることをオススメします。

~板金・棟板金のメンテナンスは屋根の塗装と同時にするのがベスト!~

多くの方が、屋根塗装と板金・棟板金のメンテナンスを同時に行っています。
その理由は3つ!
☑屋根全体がキレイになる
屋根だけ塗装しても板金・棟板金が劣化していたら、劣化した棟板金だけ悪目立ちしてしまいます。
同時にする事によって、屋根全体がキレイになります。
☑時間や手間がはぶける
屋根塗装と板金・棟板金のメンテナンスを別々にすると、「業者探し・見積依頼・工事の日程を調整」などの一連を2回する事になります。
同時に行うことによって、時間と手間をはぶく事ができます。
☑トータル費用を抑えられる
屋根塗装と板金・棟板金のメンテナンスを別々にすると、「足場設置・足場解体」や「人件費」などの費用が2回分になります。
同時に行うことによって、大きな費用削減になります。

※板金・棟板金のメンテナンス方法は、「部分補修+塗装」で行います。
劣化が進行し、部分補修+塗装でメンテナンスできない場合は、板金・棟板金の交換になります。
(例)
・サビによって棟板金に大きな穴があいている
・板金・棟板金の一部が外れ、変形している
・板金・棟板金の下の貫板(木製の場合)が腐食している←棟板金の交換+貫板の交換も必要

「我が家の板金・棟板金は劣化してるかな?」
「我が家の屋根に板金・棟板金あるの?」
と疑問をお持ちの方。
危険ですので絶対に屋根にあがって自分で確認しようとせず、プロに相談して下さい。

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にDVDをお渡ししております。
そのDVDには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
カーポート、門扉フェンス、お庭等の外構工事、トイレ、ユニットバス、キッチン、
洗面所の水廻りの修理やリフォームなどでお困り事がある方は、お気軽に弊社までご相談下さい。
【あなたの大切な住まいの健康を守ります】
松阪市 川井町 865-17
平成町 19-5
アドバンスモール内 田村町235-1
㈱パワープロ住健/プロタイムズ松阪店
TEL:0598-21-0001

【外壁塗装】外壁塗装の高圧洗浄って本当に必要なの?

外壁塗装する際に、高圧洗浄は必須。
お客様の中には、
「高圧洗浄って本当に必要なの?」
と思っている方もいますが、高圧洗浄は絶対に必要です。

《高圧洗浄とは?》
高圧洗浄とは、塗装前に高圧洗浄機という機械で、外壁についている汚れ・苔・藻・カビの他、傷んだ旧塗膜を
洗浄機から発する高圧の水でキレイに洗い流します。
水だけで落ちない場合は、洗浄剤を使用した『バイオ洗浄』を使います。
(苔・藻・カビは、高圧洗浄でキレイに落としたように見えても、また増殖してしまうことがあるので
増殖防止目的のために『バイオ洗浄』をすることもあります。)
※旧塗膜やサビは、高圧洗浄だけでは落ちません。
ケレン作業が必要です。

【外壁塗装】ケレンってなんのこと?それって必要?

《外壁塗装に高圧洗浄が必要な理由は?》
高圧洗浄せずに塗装してしまうと…
・キレイに仕上がらない
(塗料がうまく付着しない/塗りムラができる等)
・外壁塗装が早々にダメになる
(塗装直後はキレイでも高圧洗浄しなければ、外壁材と塗料の密着が弱く、1年程たてば塗膜の剥がれが生じてきます。)
などのリスクが出てきます。
そうならない為にも、屋根を含め、外壁塗装には高圧洗浄は絶対に必要なのです。

《高圧洗浄にかかる費用は?》
高圧洗浄時にかかる水道代は見積りには入っていません。
一般的に施主様のお家の水道水を使用するので、水道代は施主様負担になります。
高圧洗浄時にかかる費用は、こちらのブログをご覧ください。(バイオ洗浄の場合 通常の水道代×2)

【外壁塗装】高圧洗浄時の水道代っていくらくらい?

《高圧洗浄中は窓が開けれない?》
基本的に、高圧洗浄中に窓を開けることはできません。
少しでも開けると、多量の水が入ってきて室内が水浸しになってしまいます。
特にスライド式の窓は、水力で窓が開いてしまうことがあるので、必ず鍵も閉めるようにして下さい。

《高圧洗浄中に外で洗濯物を干すのはダメ?
高圧洗浄の水は、威力があるので水が飛散します。
その際、外で洗濯物を干してしまうと、洗濯物が汚れてしまいます。
(塗装中も、塗料の匂いがついてしまうことがあるので、なるべくは室内でお願いします。)
洗濯物に限らず、汚れてしまうと困るものは室内に入れておくのをオススメします。

《高圧洗浄の音は大きい?》
高圧洗浄中は、“機械音”“洗浄音”の音がします。
洗浄する場所や洗浄機によって音の大きさは異なりますが、それなりに音はします。
どうしても音が気になってしまう方は、耳栓・イヤホンなどをするか、外出することをオススメします。

《雨でも高圧洗浄はするの?》
小雨程度の雨ならば、問題なく作業します。(大雨や強風ならば中止になることもあります。)

《近隣の家に迷惑はかかる?》
高圧洗浄することによって、どんなに気を付けていても迷惑をかけてしまう可能性はあります。
トラブルを起こさないためにも、近隣の方々には前日までにはご説明いたします。

外壁塗装の近隣トラブルについて

《高圧洗浄ってどれぐらい時間かかる?》
住まいの大きさ、形状によって異なりますが、3時間以上はかかります。
外壁と屋根の両方を洗浄する場合は、丸一日かかることもあります。

《洗浄って自分でもできる?》
ご自身でも洗浄する事は可能ですが、オススメはしません。
高圧洗浄には知識や経験が必要となるため、それ以外の人がすると誤って外壁に傷をつけてしまう可能性があります。
また、高所での作業が大変危険です。
少しの汚れや、低い場所だけでも洗浄したいという方は、こちらを参考にして下さい。

【外壁塗装】外壁洗浄って自分でできる?それとも業者?

~最後に~
高圧洗浄は、外壁塗装する際に絶対に必要です。
塗料の性能を十分に発揮させ、大切なお家を守るために行う工程作業なので、外壁塗装の際は必ず高圧洗浄を行ってください。

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にDVDをお渡ししております。
そのDVDには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
カーポート、門扉フェンス、お庭等の外構工事、トイレ、ユニットバス、キッチン、
洗面所の水廻りの修理やリフォームなどでお困り事がある方は、お気軽に弊社までご相談下さい。
【あなたの大切な住まいの健康を守ります】
松阪市 川井町 865-17
平成町 19-5
アドバンスモール内 田村町235-1
㈱パワープロ住健/プロタイムズ松阪店
TEL:0598-21-0001

【外壁塗装】松阪市大黒田町Y様邸 塗装工事完了

おはようございます。
プロタイムズ松阪店のウメです!
先日、外壁の上塗り塗装と付帯部分が終わりました。

明日足場解体です。
お疲れさまでした!

~お知らせ~
日にちは未定ですが、松阪市平成町でラッキーペンシルイベントを開催します!
お家に届いたラッキーペンシルとチラシをお持ちいただいて、平成町にある弊社の出張所までお越しくださいませ。
その場で削って景品ゲット✨✨
日程が分かり次第お知らせいたします。

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にDVDをお渡ししております。
そのDVDには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
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